赵舒城听到后笑了一下,说道:“付总,话不能这样说,我们要在商言商。”
“虽然那块地是你们华昌的,但是因为没有有效的开发,所以未来还能不能属于你们华昌,这还要打一个问号。”
赵舒城说着看了看付春,继续说道:“但是如果我们合作开发,那么就不会存在这个问题,反而可以很快修建完成,甚至为华昌带来客观的利益,甚至帮助华昌盈利,解决很大的资金缺口。”
付春表情凝重的说道:“雷总,你这可是在华昌身上剜肉啊。”
“付总,别说的这么严重,我觉得华昌目前最主要的是解决资金问题,及时进行企业调整,而不是死抱着一些固定资产在手里,却不进行利用。”
赵舒城说着看着窗外,说道:"付总,我听说威尔的马总,他们想要兼并华昌,但是只想出一块钱,对吗?
“不错,你也有这样的想法?”
赵舒城笑了一下,说道:“我可不敢做这样的事情,毕竟零元兼并,对于现在的国人来说还太先进一点。之前承包国企已经让不少人有意见,甚至觉得是在侵吞国有资产,零元兼并,岂不是让所有人拿着放大镜在观察我们,我可不想当这样的出头鸟。”
“虽然华昌现在看上去是资不抵债,但是只要运作的好,其实还是有很大的利润可图,要不然威尔也不会试图兼并你们。但是这样的兼并,对于有的企业来说是死中求活,但是对于有的企业来说,却并不一定是完美的。”
“兼并方案不能只考虑净资产,还要考虑企业自身的品牌跟市场价值,这些无形的资产,往往不会被很多人注意到,甚至下意识的忽略了。但是对于企业管理者来说,要知道自己企业品牌的价值,不能把它贱卖了。”
付春听到这里,表情凝重的说道:“你能不能详细跟我说说这个品牌价值跟市场价值的事情,我觉得这对于华昌来说很重要。”
“当然可以,市场价值就是企业价值,也可以分成有形资产跟无形资产的市场评价。这不等同于利润,利润也只是企业价值中的一部分,而不是全部。”
“企业价值并不是单纯的企业账面资产的总价值,因为企业商誉的存在,甚至在国内外的名声问题,通常企业实际上的市场价值要远高于账面资产的价值。”
赵舒城拿出一根烟点燃之后抽了一口,继续说道:“对于企业的无形资产,就不得不说企业的品牌价值,这就是一个企业经过多年运营才树立的品牌,甚至获得了很多人的认可。这虽然是一种无形的资产,甚至很多时候不会出现在企业的资产负债表上面,但并不是说它真的就毫无价值。”
“在国外的很多兼并收购,甚至财务审计的时候,品牌有时候会作为无形资产出现在资产负债表上
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